Strešniki so med dolgo-trajno uporabo nenehno izpostavljeni vetrni in dežni eroziji, temperaturnim spremembam, ultravijoličnemu sevanju in mehanskim obremenitvam. Njihove fizične lastnosti in videz se sčasoma postopoma slabšajo. Razumen cikel vzdrževanja lahko ne le upočasni staranje materiala in zmanjša tveganje nenadne poškodbe in puščanja, temveč tudi podaljša celotno življenjsko dobo strešnega sistema, zaradi česar je nepogrešljiv tehnični vidik upravljanja zgradbe in vzdrževanja.
Določitev cikla vzdrževanja mora temeljiti na celoviti analizi več dejavnikov. Najprej je treba upoštevati regionalne podnebne razmere: v deževnih in vlažnih območjih so ploščice dovzetne za vodno erozijo in rast plesni, zato je treba interval med pregledi in čiščenjem skrajšati; v hladnih območjih s pogostimi cikli zmrzovanja-odmrzovanja je napetost pri toplotnem raztezanju in krčenju ploščic znatna, kar zahteva izboljšano preverjanje strukturne stabilnosti pred in po zimi; na območjih z močno sončno svetlobo in visokimi temperaturami je treba biti pozoren na trende bledenja in krhkosti površine ploščic ter ustrezno povečati pogostost zaščitnega vzdrževanja. Drugič, urnik vzdrževanja mora biti prilagojen uporabi stavbe in strešni konstrukciji: Stanovanjske strehe imajo razmeroma stabilne variacije obremenitev in jih je mogoče vzdrževati po rednem urniku; javne zgradbe ali industrijski obrati, zaradi povečanih zunanjih motenj zaradi dejavnosti osebja in vibracij opreme, zahtevajo pogostejše preglede. Poleg tega material strešnikov neposredno vpliva na pogostost vzdrževanja-glineni in lončeni strešniki so sicer trpežni, vendar so občutljivi na pronicanje vode in poškodbe zaradi zmrzali; cementne ploščice zahtevajo zaščito pred prašenjem površine in razpadom spojev; asfaltne skodle in ploščice iz sintetične smole zahtevajo posebno pozornost pri ohranjanju njihove vremensko-odporne plasti.
Na splošno lahko vzdrževanje strešnikov razdelimo v tri vrste: rutinski pregledi, periodično vzdrževanje in posebna popravila. Redne preglede priporočamo vsakih šest mesecev, s poudarkom na tem, ali so se ploščice premaknile, razpokale ali poškodovane, ali so pritrdilni elementi zrahljani in ali so odtočni kanali čisti. Periodično vzdrževanje je treba izvajati vsaki dve do tri leta, vključno z odstranjevanjem prahu in vegetacije s strešne površine, čiščenjem žlebov in odtočnih cevi, pregledovanjem in ponovnim nanosom zaščitnih premazov (za materiale, ki zahtevajo vzdrževanje) ter zategovanjem ali zamenjavo zarjavelih konektorjev. Posebna popravila nimajo določenega urnika in jih je treba izvesti takoj, ko se med pregledi ali vzdrževanjem odkrijejo zmerne ali višje{3}}nevarnosti, da se prepreči, da bi manjše težave prerasle v strukturno poškodbo.
Znanstvena nastavitev in dosledno upoštevanje vzdrževalnih ciklov zahteva vzpostavitev celotnega mehanizma-za vodenje evidenc in vrednotenje. Po vsaki operaciji je treba arhivirati podatke o pregledih, vzdrževalne ukrepe in informacije o zamenjanih delih. Racionalnost cikla je treba ovrednotiti na podlagi zgodovinskih podatkov, načrt pa je treba dinamično optimizirati glede na podnebne spremembe in uporabo zgradbe. Le s kombinacijo periodičnega vzdrževanja s pravočasnim odzivom je mogoče doseči optimalno ravnovesje med vloženimi viri in učinkovitostjo vzdrževanja ob zagotavljanju funkcionalnosti strehe.
